Генплан Белогородка
О комплексе.. ЖК 'Соната' расположен в 6 км от Киева в селе Белогородка на ул. Звездной: В 15 минутах езды на авто от Киева (по Житомирской или Бышевской трассе с Окружной дороги); В 25 минутах езды на маршрутном такси (№796, 749, 824 от станций метро «Академгородок», «Нивки», «Житомирская»).
Материалы стен в данном проекте можно легко поменять на керамический блок или кирпич с утеплением. Также, по Вашему пожеланию, мы легко можем внести изменения в этот проект.
Выбирайте, нужную Вам, комплектацию проекта: 1) Только архитектурные чертежи (2 комплекта) Состав: - титульный лист с мокрой печатью, - копия лицензии, сертификат архитектора, - пояснительная записка, - привязка к Вашему участку, - поэтажные планы, - четыре фасада, - два разреза, - план кровли. ( Выдается в 2х экземплярах, четырьмя альбомами) В состав базового проекта входят архитектурный и конструктивные разделы Ориентировочный перечень чертежей: 1. Титульный лист с «мокрой» печатью проектной организации. Ксерокопия нашей лицензии, заверенная печатью организации. Ксерокопия квалификационного сертификата архитектора, заверенная личной печатью архитектора, который разрабатывал проект.
Пояснительная записка,. в которой даны основные характеристики дома,. жилая и общая площадь,. габаритные размеры,.
строительный объем,. площадь застройки.
Описаны основные конструкции и применяемые материалы. Подпись главного архитектора проекта заверенная «мокрой» печатью проектной организации 5. Планы первого и второго этажей. Если в доме предусмотрен подвал, то и план подвала. На планах указаны все необходимые размеры:. толщины стен и перегородок,.
расстояние до дверей и окон,. размеры комнат.
На планах указано расположение вентиляционных и дымовых каналов. Четыре фасада. На фасадах указаны высота цоколя и конька кровли,. месторасположение и отметки дверей и окон. Два разреза. На разрезах показана высота помещений, оконных и дверных проемов, подоконников.
Конструктивная часть(входит в стандартный комплект чертежей и содержит перечни материалов ко всем разделам) Состав: 9. Чертежи фундаментов, включающие в себя:. план монолитной подушки,. схемы арматурных каркасов предназначенных для армирования монолитной подушки,. план стен фундаментов, расположенных над монолитной подушкой,. сечения фундаментов, на которых показана глубина заложения фундаментов,.
спецификацию применяемых материалов 10. План перекрытий, на котором отображены:. раскладка панелей перекрытия,. показаны монолитные участки,. показаны необходимые узлы и детали. Дан перечень и количество элементов перекрытия. Чертежи сборных железобетонных перемычек включающие в себя:.
планы, с указанием мест расположения различных перемычек,. спецификации перемычек с указанием наименования и количества разных перемычек. Чертежи кровли, включающие в себя:. план стропил, с перечнем элементов,.
разрез кровли, на котором указаны размеры основных элементов,. перечень необходимых материалов.)).
(Выдается в 2х экземплярах, двумя альбомами) Включает в себя: 1. Титульный лист с «мокрой» печатью проектной организации. Ксерокопия нашей лицензии, заверенная печатью организации. Ксерокопия квалификационного сертификата архитектора, заверенная личной печатью архитектора, который разрабатывал проект. Пояснительная записка,. в которой даны основные характеристики дома,.
жилая и общая площадь,. габаритные размеры,. строительный объем,. площадь застройки. Описаны основные конструкции и применяемые материалы. Подпись главного архитектора проекта заверенная «мокрой» печатью проектной организации. Планы первого и второго этажей.
Если в доме предусмотрен подвал, то и план подвала. На планах указаны все необходимые размеры:. толщины стен и перегородок,. расстояние до дверей и окон,.
размеры комнат. На планах указано расположение вентиляционных и дымовых каналов.
Четыре фасада. На фасадах указаны высота цоколя и конька кровли,. месторасположение и отметки дверей и окон. Два разреза. На разрезах показана высота помещений, оконных и дверных проемов, подоконников. Архитектурного проекта достаточно для получения строительного паспорта (узаконивания). Но недостаточно для полноценного строительства.
Будьте внимательны при выборе. Так как мы разработчики то за соответствующую плату мы можем предоставить чертежи в формате.dwg Имея чертежи в таком формате Вы сможете самостоятельно вносить изменения корректировки в архитектурную и конструктивную части проекта. Хотим напомнить что все наши проекты защищены законом об авторском праве и один приобретенный проект можно использовать для постройки только одного дома. Ответственность за измененный проект AkvilonPro™ не несет. Если Вы хотите внести изменения в какой-либо из наших проектов, сообщите нам об этом. Изменение готовых проектов стоит дешевле чем приобретение проекта в формате.dwg. Проект в формате.dwg не дублируется в бумажном виде и не подтверждается лицензией и сертификатом архитектора.
Генплан Белогородка
Нет, Инженерные сети разрабатываются в каждом случае индивидуально и стоимость этих разделов не включена в стандартный комплект. Но в проект заложены необходимые дымовые и вентиляционные каналы, а также показаны места размещения сантехнических стояков. Предупреждаем Вас!!!, Инженерные разделы выполненные без вашего участия это напрасно потраченные средства. Потому что после постройки дома и появления у Вас конкретных пожеланий к размещению и комплектации инженерного оборудования, типовой инженерный проект должен быть переработан на 70-90%. Заказать, нужный Вам, индивидуально разработанный, инженерный раздел Вы можете в меню 'заказ проекта'. Фундаменты в готовых проектах рассчитаны на хорошие, не просадочные и не влажные грунты.
Ориентировочную несущую способность грунта, на которую рассчитаны фундаменты типового проекта, Вы можете увидеть в вкладке 'Параметры' каждого проекта. Мы настоятельно рекомендуем при строительстве Вашего дома выполнять индивидуальное проектирование фундаментов. Это мы можем выполнить на основании результатов геологических изысканий на месте строительства.
Дополнительно заказать индивидуальное проектирование фундаментов к типовому проекту Вы можете в форме заказа. Да, так как мы производители этих проектов, Вы можете заказать любое изменение или корректировку понравившегося Вам проекта. Стоимость доработки или переработки проекта зависит от сложности и количества работы над проектом.
Точную стоимость мы можем назвать только после получения Ваших пожеланий. Также Вы можете получить ответ о стоимости изменений через форму 'Спросить архитектора' которая находится в каждом проекте. Также Вы можете напрямую позвонить архитектору по телефонам на главной странице сайта или по эмейлу.
Дома из деревянного бруса мы считаем исключительно декоративными. Основные недостатки:.
Необходимость дополнительного утепления. Сложность надежного уплотнения стыков между бревнами (от чего зимой в бревенчатых домах часто ощущаются не очень приятные сквознячки.). Усыхание конструкций на 6-10% за первый год (поэтому к отделке, установке окон и дверей можно приступать только через год после строительства.). Бревенчатые стены имеют толщину 16-22 см. Это для нашего климата не достаточно.
«R0»деревянной стены 200мм - 1,27, что ниже норматива в 2,2-4 раза. Для приобретения проекта достаточно Вашего желания и паспорта (для заключения договора) Вы можете приобрести проект в подарок или оформить проект на родителей (детей). Для этого мы отправляем Вам проект с незаполненными данными заказчика. Чтобы приобрести проект Вы можете оставить заказ через форму 'Заказать сейчас' в каждом проекте. После этого с Вами свяжется менеджер и обсудит детали заказа (доставку, привязку к участку, договор.) Оплата проекта возможна любым удобным способом указанным в форме заказа.
Доставка проекта происходит так как Вам удобно и за наш счет. Готовые проекты запускаются в работу после 100% предоплаты.
Индивидуальные или проекты с доработками (переделками) - с 50% предоплатой. Купить оригинальный проект Вы можете на этом сайте.
Если вдруг Вы решили приобрести проект у наших дилеров то обратите внимание на: 1. Мокрые печати и подписи директора ООО 'Аквилон' и главного архитектора на главной странице архитектурного проекта. Копию лицензии ООО 'Аквилон' заверенную подписью директора и печатью организации.
Копию квалификационного сертификата архитектора, которая тоже заверяется его личной подписью и печатью. Печать и подпись главного архитектора на листе с описанием конструкций дома (лист 4-7) 5. Мокрые подписи на всех листах архитектурного проекта.
Заметим что для мы отвечаем только за оригинальные проекты. На претензии или вопросы по копиям проектов мы не отвечаем. Для Вас есть несколько вариантов: 1. Оставить заказ через форму заказа на проекте(связаться с нами по телефону или по эмейлу в контактах), получить по эмейлу и заполнить договор, отправить акт на землю (для привязки к участку) оплатить выбранным способом. Созвониться с нами и договорится о встрече. Подъехать к нам (или мы подъедем к Вам), оформить договор, оплатить по счету в банке.
Получить подготовленный проект с привязкой к участку можно у нас в офисе или у курьера по удобному для Вас адресу. (Доставку оплачиваем мы) При получении, с проектом, Вы подписываете оригинал договора и акт выполненных работ. Проект это комплексный подход к обеспечению надежности строения. Поэтому любые изменения, особенно по совету строителей, можно вносить с большой осторожностью (и на свой страх и риск). Обычно без особых проблем можно заменять материал стен с меньшей несущей способностью (газобетон) на материал с большей несущей способностью (керамический блок, кирпич). Но, также следует учитывать что в процессе таких изменений вы увеличиваете теплопотери и вес всего дома. Настоятельно советуем согласовывать такие изменения с архитектором и выполнять индивидуальный проект фундаментов (на основании геологии).
Основные моменты на которые стоит обратить внимание: 1.Вы будете заранее понимать где-какая комната и как там расставить мебель. 2.Вы сможете точно посмотреть размещение дома на участке, спланировать отступы от границ и соблюсти противопожарные разрывы. 3.Проект позволит Вам заранее знать количество материалов и Вы сможете посчитать полную смету на строительство.
Архитектурная компания которая разрабатывает проект дает гарантию на соответствие, принятых в проекте, технических решений ГОСТам и СНиПам. В наших проектах обязательно есть лицензия, мокрые печати и подписи исполнителей, которые этот проект разрабатывали.
Надзор за разработкой каждого проекта осуществляет только сертифицированный архитектор. Официальный проект упрощает получение согласований с пожарниками, строительного паспорта и разрешения на строительство. Покупка проекта обходится в десятки раз дешевле чем изменения на стройке. У вас остаются три документа, которые подтверждают наше с вами сотрудничество: договор, выписанная нами счёт-фактура и документ об оплате, который предоставляет банк. При перечислении денег у нас возникает долговое обязательство перед вами.
Оно погашается только после подписания акта выполненных работ, который Вы получите вместе с проектом. Таким образом, у вас есть все рычаги влияния на нас: суд, общество защиты прав потребителей и прочие. Также ваши интересы защищает закон 'О защите прав потребителей'. Вместе с проектом вы получаете: - Оригинал договора; - Оригинал счёта-фактуры; - Акт выполненных работ. Вариант 1: Бесплатная доставка курьером к дверям. Шаг 1: Заказываете проект через интернет, по телефону или через кнопку “Заказать Сейчас” на проекте.
Шаг 2: Мы Вам отправляем договор, счет на оплату и обсуждаем ваши пожелания по привязке к участку и адрес доставки. Шаг 3: Оплачиваете проект по счету в любом отделении банка. Шаг 4: Бесплатная доставка курьером. Самовывозом из Киева. Шаг 1: Вы заказываете проект по телефону, через интернет, кнопку “Заказать Сейчас” в соответствующем проекте на сайте или договариваетесь о встрече и подъезжаете к нам в офис. Шаг 2: Заключаем договор. Шаг 3: Мы сообщаем Вам о готовности проекта Шаг 4.
А) Оплачиваете проект в любом отделении банка (банк есть на первом этаже нашего здания), или б) Платите, согласно договора, картой Visa/Master Card у нас в офисе через терминал. Шаг 5. Забираете проект. В любом отделении “Новая Почта” без предоплаты. Шаг 1: Нажимаете кнопку “Заказать Сейчас“ на понравившемся проекте, заполняете свои данные и подтверждаете заказ.
Шаг 2: Наш менеджер сам свяжется с Вами и обсудит, удобные для Вас, условия доставки проекта и подробности привязки проекта к Вашему участку. Шаг 3: Сообщаем дату и номер декларации для получения проекта в удобном Вам отделении “Новая Почта”. Оплата, подписание договора и акта происходит при получении проекта. (для получения с собой иметь паспорт). Готовый проект с изменениями. Шаг 1: Звоните, пишете по электронной почте или, по предварительной договоренности, подъезжаете к нам в офис и обсуждаете Ваши пожелания с архитектором.
Шаг 2: Заключаем договор с детальной описью желаемых изменений. Шаг 3: Оплачиваете, согласно договора, предоплату в сумме 50% от общей стоимости. Шаг 4: Архитектор по Вашим пожеланием делает эскизы и отправляет Вам Шаг 5: Вы отвечаете архитектору и корректируете эскизы (Шаг 4 и Шаг 5 повторяется до полного Вашего удовлетворения) Шаг 6: Вы согласовываете архитектуру и теперь корректируются конструкции. Шаг 7: Вам сообщили о готовности проекта, вы оплачиваете 50% остаток по договору. Шаг 8: Счастливые Вы получаете проект разработанный для Вас Внимание! Только у нас. Бонус для тех кто находится в Киеве.
Вы очень заняты и у Вас нет времени подъехать к нам в офис в будние и выходные. Вы хотите иметь хороший проект, но нужно обсудить его особенности с исполнителем.
По телефону это сделать трудно. По предварительной договоренности. Мы бесплатно выезжаем к Вам на встречу в удобное для Вас место и удобное для Вас время. После обсуждения Вы получаете договор удобным для Вас способом. Оплачиваете, согласно договора.
Так как Вам удобно получаете готовый проект с привязкой к Вашему участку. 1.Общие условия 1.1. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Украины.
Настоящее Соглашение является публичной офертой. Получая доступ к материалам Сайта Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению.
( Данное пользовательское соглашение (именуемое в дальнейшем Соглашение) представляет собой оферту условий по пользованию веб-сайтом (далее – Сайт), в лице компании ООО 'Аквилон' (далее 'Аквилон') и физическим лицом (именуемым в дальнейшем Пользователь), и регламентирующее условия предоставления и получения Пользователем информации на Сайте.). «Аквилон» разрешает вам просматривать и загружать материалы этого Сайта только для личного некоммерческого использования, при условии сохранения вами всей информации об авторском праве и других сведений о праве собственности, содержащихся в исходных материалах и любых их копиях. Запрещается изменять материалы этого Сайта, а также распространять или демонстрировать их в любом виде или использовать их любым другим образом для общественных или коммерческих целей.
Любое использование этих материалов на других сайтах или в компьютерных сетях запрещается. Администрация сайта с уважением и ответственностью относится к конфиденциальной информации любого лица, ставшего посетителем этого сайта. Принимая это Соглашение Пользователь дает согласие на сбор и использование определенной информации о Пользователе в соответствии с положениями Закона Украины «О защите персональных данных» и политикой Администрации сайта о защите персональных данных. Кроме того, пользователь дает согласие, что Администрация сайта может собирать, использовать, передавать, обрабатывать и поддерживать информацию, связанную с Пользователя с целью предоставления соответственных услуг. Администрация сайта собирает как основные персональные данные, такие как имя, фамилия, отчество, адрес и электронный адрес, так и вторичные (технические) данные - файлы cookies, информация о соединениях и системная информация. Личные данные пользователей не предоставляются третьим лицам, но конфиденциальность переданных через Интернет данных не гарантирована в случае, если доступ к этим данным получен третьими лицами вне зоны технический средств связи, подвластных Администрации сайта, Администрация сайта не несет ответственности за ущерб, нанесенный таким доступом. Администрация сайта может использовать любую собранную через интернет-сайт информацию с целью улучшения содержания интернет-сайта, его доработки, передачи информации Пользователю (по запросам), для маркетинговых или исследовательских целей, а также для других целей, не противоречащим положениям действующего законодательства Украины.
Пользователь предупрежден о том, что Администрация Сайта не несет ответственности за посещение и использование им внешних ресурсов, ссылки на которые могут содержаться на сайте. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет ответственности и не имеет прямых или косвенных обязательств перед Пользователем в связи с любыми возможными или возникшими потерями или убытками, связанными с любым содержанием Сайта, регистрацией авторских прав и сведениями о такой регистрации, товарами или услугами, доступными на или полученными через внешние сайты или ресурсы либо иные контакты Пользователя, в которые он вступил, используя размещенную на Сайте информацию или ссылки на внешние ресурсы. Пользователь принимает положение о том, что все материалы и сервисы Сайта или любая их часть могут сопровождаться рекламой.
Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет какой-либо ответственности и не имеет каких-либо обязательств в связи с такой рекламой. Использование материалов Сайта без согласия правообладателей (ООО 'Аквилон') не допускается.
Для правомерного использования материалов Сайта необходимо заключение дилерских договоров с Правообладателями. Цитировании материалов Сайта, включая охраняемые авторские произведения, возможно только при наличии письменного разрешения ООО 'Аквилон'. Комментарии и иные записи Пользователя на Сайте не должны вступать в противоречие с требованиями законодательства Украины и общепринятых норм морали и нравственности. Информация на Сайте постоянно обновляется и в любой момент может стать устаревшей.
Администрация сайта не несет ответственности за получение устаревшей информации с Сайта, а также за неспособность Пользователя получить обновления хранящейся на Сайте информации. 'Аквилон' в любое время без уведомления может вносить изменения в материалы и услуги, предоставляемые на этом Сайте, а также в упомянутые в них продукты и цены. В случае устаревания материалов и услуг на этом Сайте Розетка не обязуется обновлять их. Администрация сайта не несет ответственности за возможные противоправные действия Пользователя относительно третьих лиц, либо третьих лиц относительно Пользователя.
Администрация сайта не несет ответственности за ущерб, убытки или расходы (реальные либо возможные), возникшие в связи с настоящим Сайтом, его использованием или невозможностью использования. 'Аквилон' ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за любой ущерб (включая, но не ограничиваясь ущербом от потери прибыли, данных или от прерывания деловой активности), возникший вследствие использования, невозможности использования или результатов использования этого сайта. Администрация сайта не несет ответственности за неполное, неточное, некорректное указание Пользователем своих данных при оформлении заказа. Настоящее Соглашение является договором-офертой. Администрация сайта оставляет за собой право как изменить настоящее Соглашение, так и ввести новое. Подобные изменения вступают в силу с момента их размещения на Сайте. Изменения и/или дополненения вносятся Администрацией Сайта в одностороннем порядке без какого-либо специального уведомления.
Настоящие Правила являются открытым и общедоступным документом. Использование Пользователем материалов сайта после изменения Соглашения автоматически означает их принятие. При несогласии Пользователя с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта. Данное Соглашение вступает в силу при первом посещении Сайта Пользователем и действует между Пользователем и Компанией на протяжении всего периода использования Пользователем Сайта. Сайт является объектом права интеллектуальной собственности ООО 'Аквилон'. Все исключительные имущественные авторские права на сайт принадлежат ООО 'Аквилон'. Использование сайта Пользователями возможно строго в рамках Соглашения и законодательства Украины о правах интеллектуальной собственности. Пользователь соглашается не воспроизводить, не повторять, не копировать, какие-либо части Сайта, кроме тех случаев, когда такое разрешение дано Пользователю писменно ООО 'Аквилон'.
Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством Украины. Вопросы, не урегулированные Соглашением, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Украины.
Прочие условия 8.1. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения или связанные с ним, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Украины. Ничто в Соглашении не может пониматься как установление между Пользователем и Администрации Сайта агентских отношений, отношений товарищества, отношений по совместной деятельности, отношений личного найма, либо каких-то иных отношений, прямо не предусмотренных Соглашением. Признание судом какого-либо положения Соглашения недействительным или не подлежащим принудительному исполнению не влечет недействительности иных положений Соглашения. Бездействие со стороны Администрации Сайта в случае нарушения кем-либо из Пользователей положений Соглашения не лишает Администрацию Сайта права предпринять позднее соответствующие действия в защиту своих интересов и защиту авторских прав на охраняемые в соответствии с законодательством материалы Сайта. Пользователь подтверждает, что ознакомлен со всеми пунктами настоящего Соглашения и безусловно принимает их. Состав рабочего проекта (ориентировочно): 1.
Копия лицензии ООО «Аквилон» на проектные работы, при необходимости ксерокопия квалификационного сертификата архитектора, Бирюковича Алексея Юрьевича. Пояснительная записка в которой даны основные характеристики дома, описаны основные конструкции и применяемые материалы, подпись главного архитектора проекта заверенная«мокрой» печатью проектной организации. Генплан участка. Размеры и форма Вашего участка с нанесенным домом и отступами от границ участка. Планы первого и второго этажей. На планах указаны все необходимые размеры, толщины стен и перегородок, расстояние до дверей и окон, размеры комнат, на планах указано расположение вентиляционных и дымовых каналов.
Четыре фасада. На фасадах указаны высота цоколя и конька кровли, месторасположение и отметки дверей и окон. На разрезах показана высота помещений, оконных и дверных проемов, подоконников. Чертежи фундаментов, включающие в себя: -планы фундаментов, -схемы арматурныхкаркасов, -сечения фундаментов, на которых показана глубина заложения фундаментов, -спецификацию применяемых материалов. План перекрытий, на котором отображены: -раскладка панелей или балок перекрытия, -показанымонолитные участки, -показаны необходимые узлы и детали.дан перечень и количество элементов перекрытия.
Чертежи перемычек и монолитных поясов включающие в себя: -планы, суказанием мест расположения различных перемычек, -спецификации перемычек с указанием наименования и количества разных перемычек. Чертежи кровли, включающие в себя: -план стропил, с перечнем элементов, -разрезы кровли, на котором указаны размеры основных элементов, -перечень необходимыхматериалов. Титульная страничка Архитектурного пакета чертежей Титульная страничка Конструктивного пакета чертежей. Вся информация, изображения, фотографии, а также файлы содержащиеся на данном сайте является интеллектуальной собственностью AkvilonPro™ и защищены законом Украины об авторском праве.
Дублирование и распространение без письменного разрешения AkvilonPro™ запрещено! Проекты представленные на сайте могут отличаться от технической документации.
Это связано с постоянным улучшением проектов по нормам ISO 9001. Ваши вопросы Вы можете направлять по адресу электронной почты admin@akvilonpro.com Наши контакты: arh@akvilonpro.com © AkvilonPro™ 2013 -.
Село Белогородка (Киево-Святошинский р-н) получило все шансы стать городом. На прошлой неделе был презентован проект зональной застройки этого населенного пункта, по которому уже через 15 лет число его жителей увеличится до 100 тыс. Уже в следующем году областные чиновники планируют ввести в границы села несколько тысяч га и приступить к реализации проекта. Белогородка станет мегаполисом Как сообщил «ДС» первый заместитель главы Киево-Святошинской райгосадминистрации Николай Загреба, идея превратить Белогородку, находящуюся в самом центре района, в полноценный город не возникла сама собой. «Мы увидели, что население этого села с каждым годом энергично увеличивается за счет миграции из Киева. Люди покупают тут землю, строят дома, и Белогородка стала очень популярной», — говорит он. По подсчетам специалистов райгосадминистрации, число жителей Белогородки за счет активной коттеджной застройки в ближайшие 5–7 лет увеличится с десяти до пятидесяти тысяч человек.
Чтобы не пускать развитие села на самотек, местные власти решили упорядочить застройку населенного пункта, значительно увеличить его границы и разработать генеральный план. По словам главы Киево-Святошинской РГА Николая Пашинского, сейчас принято решение о введении в границы Белогородки свыше 2,8 тыс. Га, и в начале следующего года соответствующий проект решения будет вынесен на утверждение сессии Киевского областного совета. Кроме того, он сказал, что уже проработан вариант зональной застройки, исходя из которого Белогородка в ближайшее десятилетие должна превратиться в стотысячный город. По оценкам местных чиновников, первые серьезные строительные работы начнутся во второй половине будущего года.
Пока же областная и местная власти занялись поисками инвесторов, готовых вкладывать деньги в белогородские территории. Реализация плана по расширению города, по предварительным подсчетам, обойдется порядка $5–7 млрд. Небоскребы строить не рекомендуют В проектном институте «Укрдіпроцивільсільбуд» (эта организация занимается застройкой Белогородки) говорят, что развитие ее территории будет осуществляться по трем направлениям: усадебная, блочная (таунхаусы) застройки и — ближе к границе Киева — секционная, то есть многоэтажные дома. Инженер проекта «Белогородка» Василий Максименко сообщил «ДС», что на первоначальном этапе инвесторам, а именно за их счет планируют реализовывать проект, рекомендуют возводить жилые многоквартирные дома не выше 5 этажей. «В селе есть серьезная проблема с водой, и местный водоканал сразу не сможет обслуживать многоэтажки», — утверждает инженер. В дальнейшем схемой зональной застройки предусмотрено возведение домов до 12 этажей.
Плотно застроенный жилищный массив планируют возвести на участке между аэродромом «Чайка» и Государственным аварийно-техническим центром, расположенным в Белогородке. На этой площади, говорит г-н Максименко, предусматриваются все три типа застройки: частные усадьбы, таунхаусы и многоквартирные дома. Территория будет поделена на 6 микрорайонов, в каждом из которых будет свой центр обслуживания населения с магазинами и объектами соцкультбыта. Тут же собираются построить больницу на 500 мест. Впрочем, основное строительство намерены вести на свободных землях вдоль уже существующих трасс: Киев–Бышев– Фастов, Киев–Вишневое–Бобрица и Киев–Чоп.
Планируют и новые автодорожные магистрали, вдоль которых также будут осваиваться участки. По словам Василия Максименко, уже проектируется дорога из центра Белогородки к селу Чайки и дальше на Петропавловскую Борщаговку. Она будет выходить на полукольцо окружной дороги в районе аэродрома «Чайка» и восточные околицы Вишневого. Планируется магистраль от Боярки (от Боярского управления газопроводов), которая пройдет вдоль существующей линии газопровода на Белогородку. Запроектировали и промышленную зону будущего города. Ее возведут в юго-восточной части, отрезанной от населенного пункта магистральными газопроводами и их охранной зоной. Площадь промзоны составит около 200 га.
Отдельное внимание проектанты уделили зоне реки Ирпень. Василий Максименко утверждает, что существующая рекреационная зона вдоль русла реки застраиваться жильем или какими-либо другими объектами не будет.
«Если не возникнет никаких проволочек со стороны власти, а инвесторы заинтересуются осуществлением проекта, то, думаю, лет за 15–20 его реализуют. Сейчас можно прогнозировать, что Белогородка станет городом.
Селом точно не будет: меняется инфраструктура — меняется занятость населения», — полагает г-н Максименко. Золочей займутся в следующем году Как ранее писала «ДС», первыми идею строительства нового населенного пункта высказали власти Бориспольского района.
Слив воедино села Гнидин и Вишенки и прирезав к ним порядка 3 тыс. Га дополнительной земли, они запланировали строительство 40-тысячного города под названием Золоча. Как сообщил «ДС» заместитель главы Бориспольской РГА Сергей Маяцкий, общественное обсуждение проекта города уже началось и через месяц концепция развития территорий, на которых хотят его возвести, будет вынесена на утверждение сессии Гнидинского сельсовета.
Уже заказана топо- и геодезическая съемка местности, а до конца этого года Бориспольские власти планируют объявить конкурс по поиску института, который возьмется разрабатывать генплан будущего города. По оценкам местной власти, уже во второй половине следующего года должны начаться первые строительные работы.
К ним хотят привлечь и киевскую мэрию, которой намерены предложить принять долевое участие в реализации проекты. В частности, в ближайшее время состоятся переговоры о строительстве дороги от столичного проспекта Бажана до Золочи. «Проект подобной дороги был давно проработан киевлянами, но по каким-то причинам мэрия не стала его реализовывать. Мы хотим возродить эту тему и предложить Киеву провести в новый населенный пункт какое-либо транспортное сообщение, например линию трамвая», — говорит г-н Маяцкий. Сейчас разработана концепция одного из микрорайонов нового города, к реализации проекта застройки которого также хотят привлечь Киев, поскольку он будет расположен буквально у самой границы столицы (окраина села Гнидин).
Там, на площадке 5–7 га, планируют возводить многоэтажное жилье (до 25 этажей), бизнес-центры, большие супермаркеты и другие объекты соцкультбыта. Бориспольские чиновники полагают, что непосредственная близость к Киеву должна заинтересовать если не саму мэрию, то серьезные столичные строительные компании. Определились бориспольчане и с рекреационной зоной, которая будет в Золоче. Уже проработана концепция, по которой в приднепровской зоне с правой стороны от Гнидина должны разместиться санаторно-курортные комплексы, пляжи, аквапарк и комплекс аттракционов. Под реализацию этого проекта уже начали искать инвесторов.